Clever finanzieren – Ihr Schlüssel zu mehr Rendite
Der Erfolg eines Immobilieninvestments hängt nicht nur von der Auswahl des richtigen Objekts ab – sondern ebenso von einer durchdachten Finanzierung.
Gerade bei „Eigentum zur Miete“ spielt der gezielte Einsatz von Fremdkapital eine entscheidende Rolle, um Ihre Eigenkapitalrendite zu maximieren und steuerliche Vorteile optimal zu nutzen.
Mit unserer Erfahrung aus über 1.300 begleiteten Bauprojekten stehen wir Ihnen von Anfang an beratend zur Seite – gemeinsam mit einem unabhängigen Finanzierungsberater, der ehrlich, transparent und lösungsorientiert die für Sie passende Finanzierung entwickelt. Auch mögliche Förderprogramme werden selbstverständlich geprüft und berücksichtigt.
Typischer Finanzierungsaufbau bei „Eigentum zur Miete“
| Komponente | Beispiel |
|---|---|
| Kaufpreis gesamt | 350.000 € |
| Empfehlung Eigenkapitalanteil | ca. 20 % (70.000 €) – weniger oft möglich |
| Darlehenssumme | ca. 80 % (280.000 €) |
| Laufzeit | 10–20 Jahre (flexibel planbar) |
| Tilgung | ca. 1 % p.a. (individuell anpassbar) |
| Zinssatz (je nach Bonität) | aktuell ca. 3–4 % p.a. (Marktniveau) |
Ihr Weg zur optimalen Finanzierung
- Projekt auswählen oder individuell planen lassen
Sie wählen eines unserer laufenden Projekte – oder lassen sich gezielt ein neues Investment planen, angepasst an Lage, Budget und Strategie.
- Finanzierungsberatung erhalten
Unser Partner prüft für Sie den Markt und entwickelt eine maßgeschneiderte Finanzierungsstrategie – inklusive möglicher Förderdarlehen.
- Finanzierung abschließen & Investment starten
Nach erfolgreicher Finanzierungszusage beginnt die Umsetzung – bis hin zur bezugsfertigen Immobilie und Vermietung.
Unser Versprechen
- Transparente Kalkulation der Bau- und Nebenkosten
- Unterstützung bei der Vermittlung zu Banken & Förderstellen
- Realistische Mietansätze für Ihre Renditeberechnung
- Begleitung bis hin zur Exit-Strategie und Ihrem nächsten Investment
Häufige Fragen zur Finanzierung
Nein – 20 % gelten als solide Empfehlung. In Einzelfällen sind auch 10–15 % oder sogar weniger möglich, abhängig von Bonität und Bank.
Je nach Objekt und Standort können KfW-Darlehen oder regionale Programme in Frage kommen. Unser Berater prüft das individuell.
Wir empfehlen meist eine Zinsbindung über 10 Jahren. So sind Ihre Einnahmen langfristig gesichert und planbar.
Ja, besonders bei größeren Eigenkapitalanteilen oder im Rahmen eines strukturierten Portfolios ist das möglich und oft sinnvoll.
Von der ersten Beratung bis zur Finanzierungszusage vergehen in der Regel 2–4 Wochen – bei guter Vorbereitung auch schneller.
Ja, wie bei jedem Bankdarlehen erfolgt eine Bonitätsprüfung. Unser Finanzierungsberater unterstützt Sie aktiv bei der Vorbereitung der Unterlagen.
In der Regel dient das Objekt selbst als Sicherheit. Weitere Sicherheiten können im Einzelfall relevant werden, z. B. bei geringem Eigenkapital.
